Emlak vergisinde son dönemde yaşanan yüksek artışlara yönelik tepkilerin ardından hükümet yeni bir düzenleme hazırlığına başladı. Torba Yasa Teklifi’yle birlikte, 2026 yılı için geçerli olacak bina ve arazi vergi değerlerinin hesabında, 2025 yılına ait asgari ölçüdeki arsa ve arazi metrekare birim değerlerinin en fazla yüzde 50 fazlası dikkate alınacak. Böylece, emlak vergisinde aşırı artışların önüne geçilmesi hedefleniyor.
Ekonomim yazarı Yeminli Mali Müşavir Abdullah Tolu, düzenlemenin ayrıntılarını paylaştı. Tolu’ya göre, yeni üst sınır uygulaması yalnızca emlak vergisini değil; taşınmaz kültür varlıklarının korunması için alınan katkı payını, değerli konut vergisini, tapu harcını, emsal kira bedelini ve veraset-intikal vergisini de etkileyecek.
2025 yılında takdir komisyonlarınca belirlenen bazı rayiç bedellerin 6 ila 10 kat arasında artması, vatandaşların tepkisine neden olmuştu. Binlerce kişi mahkemelere başvururken, çok sayıda iptal davası da açıldı.
Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, konuya ilişkin yaptığı açıklamada, “Hem fahiş hem de birbirinden çok farklılaşan artışlar görüyoruz. Yerel yönetimlerin mali sürdürülebilirliğini korurken vatandaşın da haksız bir yükle karşılaşmaması için denge kuracağız.” dedi. AK Parti Yerel Yönetimlerden Sorumlu Genel Başkan Yardımcısı Mustafa Demir ise ekim ayında düzenlemenin Meclis’e sunulacağını belirtti. Demir, Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın konuyla ilgili gerekli talimatı verdiğini hatırlatarak, “Gerçek piyasa koşullarını yansıtmayan rayiç bedel artışlarıyla vatandaşların mağdur olmasına izin vermeyeceğiz.” ifadelerini kullandı.