TÜİK: Ekimde Konut Satışları Yüzde 0,5 Azaldı Ancak Yılın En Yüksek Aylık Verisi Kaydedildi
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) ekim ayı konut satış istatistiklerine göre, geçen ay ülke genelinde konut satışları yıllık bazda yüzde 0,5 azalarak 164 bin 306 oldu. Buna rağmen bu rakam, yılın 10 ayındaki en yüksek aylık satış verisi olarak kayıtlara geçti. Böylece geçen yılın temmuz ayında başlayan 15 aylık yıllık artış serisi de sona erdi.
Tüm Zamanların Ocak–Ekim Rekoru
Ekimde konut satışının en fazla gerçekleştiği iller 26 bin 305 ile İstanbul, 14 bin 681 ile Ankara ve 8 bin 678 ile İzmir oldu. Konut satışları ocak–ekim döneminde yıllık bazda yüzde 16,2 artarak 1 milyon 293 bin 33 adede yükseldi. Bu sonuç, tüm zamanların en yüksek ocak–ekim dönemi satışı olarak kaydedildi. Önceki rekor 2020 yılında 1 milyon 280 bin 852 adetle kırılmıştı.
İpotekli Satışlarda Artış Devam Ediyor
İpotekli satışlar ekimde geçen yılın aynı ayına göre yüzde 11,5 arttı ve toplam satışlar içindeki payı yüzde 14,3 olarak gerçekleşti. Ocak–ekim döneminde ipotekli satışlar geçen yıla kıyasla yüzde 64 yükselerek 186 bin 20 oldu.
"Yılın Geneli Sektörde İyimserliğe İşaret Ediyor"
KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, yılın 10 aylık performansının tüm zamanların zirvesi olduğuna dikkat çekerek, ekimdeki sınırlı düşüşe karşın sektörün genel görünümünün olumlu olduğunu söyledi. Yılmaz, birinci el konut satışlarının desteklenmesi gerektiğini vurgulayarak kredi imkanlarındaki iyileşmenin satışlara yansımaya başladığını ifade etti. Ayrıca, Yüzyılın Konut Projesinin sosyal konut arzını güçlendirerek gelecek dönem satışlarını artırma potansiyeline sahip olduğunu belirtti.
"Yıl Sonu 1,5 Milyon Satış Rahatlıkla Geçilir"
AYİDER Başkanı Hakan Şişik, ekimdeki yüzde 0,5’lik düşüşe rağmen eylüle göre artış trendinin sürdüğünü söyledi.
İkinci el satışların fiyat farkı nedeniyle öne çıktığını belirten Şişik, mevduat getirilerinin düşmesiyle yatırımcının tekrar konuta yöneldiğini aktardı.
Şişik, hükümetin başlattığı 500 bin konut projesinin sektörü hareketlendireceğini belirterek, yıl sonunda konut satışlarının 1,5 milyon adedi aşacağını ifade etti.
"Talep İkinci El ve Bitmiş Projelere Kaydı"
GAPAS Başkanı Mustafa Kemal Şahin, ipotekli satışlardaki artışın önemli bir bölümünün yüksek faiz ortamında yeni kredi talebinden değil, geçmiş kredi işlemlerinden kaynaklanmış olabileceğini söyledi.
Şahin, maliyet baskısıyla yeni konut üretiminin zayıfladığını, talebin ikinci el ve teslim aşamasındaki projelere yöneldiğini ifade ederek sürdürülebilirlik için yeni üretimi destekleyen politikaların şart olduğunu vurguladı.
Özel Sektörden Sosyal Konut Adımı
Helmann Holding Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün, sosyal konut projelerinin önemine değinerek, Ankara’da duyurdukları Helmann Altıntepe projesiyle tüm gelir gruplarına hitap eden, 500 bin TL peşinatla tapu verilen ve 26 ay faizsiz ödeme planı sunulan yeni bir model geliştirdiklerini söyledi.
"Kentsel Dönüşüm Talebi Artırıyor"
Algün Holding Yönetim Kurulu Başkanı Cihat Algün, ipotekli satışlardaki yükselişin, uygun koşullar sağlandığında vatandaşın konut alım potansiyelinin güçlü olduğunu gösterdiğini belirtti. Kentsel dönüşüm ihtiyacının yenilenmiş konutlara talebi artırdığını ifade eden Algün, yıl sonuna kadar yukarı yönlü seyrin süreceğini öngördü.
"Ekim Ayı Sektörün Gücünü Ortaya Koydu"
Gayrimenkul uzmanı Halit Sönmez, ekimde yılın en yüksek aylık satış verisine ulaşılmasının sektörün güçlü dinamiklerini gösterdiğini söyledi.
Sönmez, konut satışlarının hem barınma hem de yatırım aracı olarak tercih edilmeye devam ettiğini, finansman koşullarının iyileşmesi ve kentsel dönüşümün hızlanmasıyla talebin önümüzdeki aylarda da güçlü kalacağını ifade etti.
