Van İcra Dairesinden İlan

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/34892 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Van İl, İpekyolu İlçe, AŞAĞINORŞİN Mahalle/Köy, 2735 Ada, 13 Parsel, 25 Nolu Bağımsız Bölüm Değerleme konusu taşınmazın açık adresi: Alipaşa Mah. Suvaroğlu Caddesi M. ALİ CAN APT. No:21 5. Kat İç Kapı No: 25 İpekyolu / Van
Taşınmaz çevresinde yapılaşma daha çok yüksek katlı ve alt katı ticari olan; apartman veya sitelerden oluşmakla beraber gelişmişlik düzeyi yüksek ve tercihli ve gelişmekte olan bir konumdadır. Bağımsız Bölümün bulunduğu taşınmazda tek blok bulunmakta olup 30 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Satış konusu 25 nolu Bağımsız Bölüm 5.katta olup, bu kat 4 adet Bağımsız Bölümden oluşmaktadır Satışa konu mesken niteliğinde ki Bağımsız Bölüm 5. Kat 25 numaralı olup Brüt=147,00 m2, Net=118,63 m2 alana sahip 3+1 şeklinde dizayn edilmiş olup; 3 Oda, 1 Salon, 1 Mutfak, banyo, wc+lavabo ve 1 balkon ve ortak doğal ışıklıktan oluşmaktadır. Bağımsız Bölüme çelik dış kapı ile girilmekte olup; oda ve salonların kapıları boşluklu sıkıştırılmış ahşap. Pencereler PVC plastik doğrama olup renklidir. Bağımsız bölümün projesine göre, ıslak mahallerin zeminleri seramik kaplamalı, diğer zeminler laminant parke ile kaplamalıdır. İç duvarlar alçı sıva üzerine su bazlı plastik boya ile boyanmış, tavanlar alçı sıva üzerine tavan boyası ile boyanmış ve led ışıklıdır. - Bağımsız Bölümün Güney + Batı Cepheli olduğu ancak bitişik nizam olduğu görülmüştür.
Bina Özellikleri :Yapım tarzı: Betonarme KarkasYapı sınıfı: 4/A Kat adeti: B+Z+6 Asansör: Var Isıtma sistemi: Doğalgaz-KombiElektrik-Su: Şehir şebekesi Satışa konu taşınmazın tamamı (1/1 hisse) satılacaktır.
İmar Durumu: 21.07.2010 tarihinde Yapı Ruhsatı alınmış olup kat irtifakına geçilmiştir. Henüz kat mülkiyetine geçilmemiştir.Taşınmaz; 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında kalmakta olup; planda
Konut + Ticaret Alanı olarak planlanmıştır. Yapılaşma şartı ayrık Bitişik nizam 7 kat
müsaadeli olup ön çekme 5 metre, arka çekme 4,5 metredir.
Kıymeti : 3.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.