Türkiye genelinde kiracı ve ev sahiplerini yakından ilgilendiren önemli bir tahliye davasında Yargıtay’dan dikkat çeken bir karar çıktı. Konya’da yaşayan İsmail E., 15 Mayıs 2022 tarihinde Fadime B. ile kira sözleşmesi imzaladı. Sözleşmeden sadece bir gün sonra ise kiracı tarafından taşınmazın 15 Mayıs 2023 tarihinde tahliye edileceğine dair tahliye taahhütnamesi imzalandı.
Sürenin dolmasına rağmen evin boşaltılmaması üzerine İsmail E., 17 Mayıs 2023 tarihinde tahliye talebiyle icra takibi başlattı. Kiracı Fadime B. ise baskı altında imza attığını öne sürerek Ereğli 1. Sulh Hukuk Mahkemesi’nde açılan davada hakkını aradı. Yerel mahkeme, kiracıyı haklı bulup davanın reddine karar verdi ve kira sözleşmesiyle tahliye taahhütnamesi arasında sadece bir gün fark olmasının olağan akışa aykırı olduğu değerlendirmesinde bulundu.
Ancak Adalet Bakanlığı, yerel mahkeme kararının usul ve yasaya aykırı olduğu gerekçesiyle devreye girdi ve kararı Yargıtay’a taşıdı. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, Adalet Bakanlığı’nın kanun yararına temyiz talebini kabul ederek mahkeme kararını bozdu. Yargıtay kararında, kiracının baskı iddiasını başka bir güçlü belgeyle kanıtlamadığına dikkat çekilerek, “Kira sözleşmesinden sonra alınan taahhütnameler kural olarak kiracının serbest iradesinin ürünüdür” denildi. Yargıtay’ın bu kararı, Van başta olmak üzere Türkiye genelinde ev sahibi ve kiracı uyuşmazlıklarında emsal teşkil edecek. Van’daki benzer tahliye davalarında da bundan sonra bu karar yol gösterici olacak.