Türkiye Emlak Birliği Doğu Anadolu Bölge ve Van İl Başkanı Orhan Özdek, gayrimenkul sektöründe devrim niteliğindeki yeni düzenlemeleri ve Van’ın kronikleşen konut sorunlarını değerlendiren kapsamlı bir açıklama yaptı. Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren yeni mevzuatla birlikte emlakta "Güvenli Ödeme Sistemi"nin başladığını müjdeleyen Özdek, vatandaşları bekleyen yeni dönem ve Van’daki barınma ihtiyacına dair çarpıcı uyarılarda bulundu.
“ESKİ SİSTEM ORTADAN KALKTI, BANKA ARACILIĞIYLA GÜVEN GELDİ”
Emlak alım-satımında elden para teslimi döneminin sona erdiğini belirten Orhan Özdek, yeni sistemin kötü niyetli kişilerin faaliyetlerini tamamen bitireceğini vurguladı. Özdek, yeni sistemin işleyişini şu sözlerle anlattı: “Son zamanlarda Resmi Gazete'de yayınlanan emlak mevzuatındaki değişiklikle artık emlakta gerçek bir güven söz konusu oldu. Eski sistem artık tamamen ortadan kalktı. Bundan sonra vatandaşlar tapularını banka aracılığıyla alabilecekler. Paralarını bankaya yatıracaklar ve tapu devri bu şekilde gerçekleşecek. Bu güvenli dönüşüm, kötü niyetli insanların önünü kapatacaktır. Türkiye genelinde geçerli olan bu yasa, sektördeki riskleri sıfırlayacaktır.”
VAN’DA BARINMA KRİZİ KAPIDA: “NÜFUS PATLAMASI YAŞANACAK”
Sistemdeki değişikliğin yanı sıra Van özelindeki konut sıkıntısına da dikkat çeken Özdek, önümüzdeki yaz aylarının şehir için zorlu geçeceğini ifade etti. Mevcut konut stokunun yetersizliğine değinen Özdek, şu uyarılarda bulundu: Barınma Sorunu: Van'da şu anda emlak konutlarına yönelik ciddi bir istek olsa da büyük bir barınma sorunu yaşanmaktadır. Kriz Beklentisi: Önümüzdeki yaz ayları içerisinde Van'da çok ciddi bir barınma krizi meydana gelmesi beklenmektedir. Nüfus Artışı: Yaz aylarında Van'da nüfus patlaması yaşanmakta, çeşitli illerden ve yurt dışından yoğun bir turist akını olmaktadır; mevcut konutlar bu talebi karşılamaya yetmemektedir.
“KONUT STOKU ARTIRILMALI, İNŞAATLAR DERHAL BAŞLAMALI”
Kira fiyatlarındaki fahiş artışların önüne geçilmesinin tek yolunun konut üretiminden geçtiğini belirten Özdek, acil çözüm önerilerini sıraladı: “Van'da kiraların yükselmemesi için konut stoklarının sayısal olarak ivedilikle artırılması gerekmektedir. Barınma sorununun ortadan kaldırılması için mevcut kolon stoklarını çoğaltmalıyız. Bu nedenle, acil olarak inşaat süreçlerinin başlatılması gerektiğini düşünüyoruz.”
İMAR REVİZYONU ÇAĞRISI: “VAN’IN KADERİ DEĞİŞMELİ”
Açıklamasının sonunda Van’ın yapısal sorunlarına ve imar konusuna değinen Özdek, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na çağrıda bulundu. Van’ın kronikleşen yapısının ancak kapsamlı bir imar revizyonu ile değişebileceğini ifade eden Özdek, “Van'ın kronik yapısının değişmesi için imar konusunda birtakım revizelerin yapılması gerektiğini düşünüyoruz. Bu revizelerin acil ve ivedi olarak hayata geçirilmesi en öncelikli konu olmalıdır. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın bu konuda ciddi adımlar atması ve Van'ın kaderini değiştirecek imar hamlelerini bir an önce gerçekleştirmesi gerektiğini bir kez daha vurguluyorum.” Şeklinde konuştu.
