Türkiye genelinde konut piyasasına ilişkin Ekim 2025 raporu, yatırımcıların alışılmış beklentilerini değiştirdi. Ortalama kira bedelinin 24 bin 923 TL seviyesine ulaştığı ülke genelinde, yatırımın geri dönüş süresi 13 yıl olarak hesaplandı. Endeksa tarafından hazırlanan rapor, özellikle Anadolu şehirlerinin kira getirisi açısından öne çıktığını ortaya koydu.
Kira getirisi en yüksek iller sıralamasında Kırıkkale ve Kars ilk sıralarda yer alırken, yatırımın gözdesi olan İstanbul ise listeye ilk 15’ten giremedi.
BRÜT YILLIK KİRA GETİRİSİ YÜZDE 7,57’YE ÇIKTI
Endeksa verilerine göre Türkiye’de konutların brüt yıllık ortalama kira getirisi yüzde 7,57 olarak ölçüldü. Kira fiyatları son bir yılda ciddi oranda yükselirken, yatırımcıların konut yatırımlarından elde ettiği kazanç da artış gösterdi.
VAN’DA KİRA GETİRİSİ ZİRVEDE: ÇALDIRAN İLK SIRADA
Raporun öne çıkan başlıklarından biri de Van ilçelerinin kira getirisi sıralaması oldu. Van’da kira getirisi oranları ilçelere göre belirgin şekilde değişiklik gösteriyor.
En yüksek kira getirisi: Yaklaşık %9 ile Çaldıran
En düşük kira getirisi: Yaklaşık %5 ile Tuşba
Diğer ilçelerde kira getirisi %5 – %9 aralığında seyrediyor.
Yıllık kira artış oranları ise %20 ile %54 arasında değişiyor. İlçelere göre ortalama kiralık konut fiyatları metrekare bazında 100 TL’nin üzerinde.
YATIRIMCILAR İÇİN VAN ÖNE ÇIKIYOR
Van genelinde kira getirilerinin yüksek seyretmesi, özellikle uzun vadeli konut yatırımlarında şehrin dikkat çekici bir fırsat sunduğunu gösteriyor. İlçeler arasındaki dinamizmin sürmesi beklenirken, yatırımcıların yeni dönemde Anadolu şehirlerine ilgisinin artacağı öngörülüyor.
