Van’da son yıllarda artan kira fiyatları başta öğrenci ve asgari ücret alan vatandaşlar başta olmak üzere vatandaşları canından bezdirdi. 1+1 daire fiyatlarının 1 milyonu aştığı kirası ise 10 TL’den başlayan Van’da 2+1 daire fiyatları 2 milyondan kirası ise 20 ila 25 bin TL, 3+1 daire fiyatları ise 3 milyondan 6 milyona kirası ise 25 bin ila 40 arasında değişiklik gösteriyor, vicdanını Özalp çöplüğüne bırakan ev sahipleri ya evlerini satıp faiz getirisine yatırım yapıyor, ya da eski kiracıyı çıkarıp yerine binde bin zam yaparak yeni kiracı arayışına giriyor. Vatandaşların tek umudu ise bu yıl yapılacak 1900 TOKİ konutlarında dört gözle vatandaşlar Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından gelecek müjdeli haberi bekliyor, uzmanlar ise Van’da daha fazla konut yapılması yönünde, İpekyolu İlçesi sınırları içine hapis olmuş Van’ın gelişmesi ve yayılması gerektiğini belirten uzmanlar imar sorununun da bir an önce ortadan kaldırılması, alt yapı ve üst yapının tamamen yayılması ve eksikliklerin giderilmesi gerektiğini belirtiyor. Konuyla ilgili gazetemize açıklamalarda bulunan Tüm Emlak Danışmanları Birliği Doğu Anadolu Bölge Temsilcisi Orhan Özdek, Van’da acil ve ivedi olarak yeni konutların hayata geçirilmesi ve üretilmesi gerekmektedir. Gelecekte Van, barınma sorunu nedeniyle ciddi krizlerle karşılaşabilir. Bu sorunun ortadan kaldırılması için konut stoklarının artırılması şarttır. Nitekim buraya gelen öğretmen, öğrenci, yerli ve yabancı turistlerin tamamı şu anda barınma krizi ile karşı karşıyadır” dedi.
“ARSA VE KİRA BEDELLERİ BU YIL ÇOK CİDDİ ARTIŞ GÖSTERDİ”
Van bu son zamanlarda kendini açmış, kabuğunu açmış bir durumda. Şu anda genel itibarla Van'da yatırım yapmak isteyen sayısı çok fazla diyen Özdek, “Van’ın gerek coğrafi, gerek turizm anlamında, gerekse bölgesel anlamda çok ciddi bir yükselişe meyilli olduğunu görüyor ve görüyoruz. Sürekli çevre illerden de Van'ı tercih edildiğini, yerli ve yabancı turistlerin Van'ı şu anda tercih ettiğini bilmekteyiz ve görmekteyiz. Geçen yıl arsa bedelleri ve kira bedelleri nazaran, bu yıl çok ciddi artışlar söz konusudur. Genelde insanlar Edremit bölgesinde ve Molakasım bölgesinde konuşlanmak ve orada yaşamak istiyorlar. Çünkü denize ve Van Gölü'ne nazır olan evleri tercih etmektedirler. Bu konuda tabii ki insanları haklı görmekteyiz, çünkü muhteşem bir manzarayla karşı karşıyalar. Şu anda Edremit ve Mola Kasım bölgemizdeki mevcut yapılarımızda çok ciddi kira artışları söz konusu olmuştur. Çünkü geçtiğimiz yaz itibariyle insanlar, rahat edebilecekleri ve denize nazır olan bölgeleri tercih ettiler. Bu konuda arz ve talep çok fazla. Genelde o bölgelerde villa ve yazlık olarak nitelendirilen yapılar bulunmaktadır. Oradaki yapılar ediliyor ve insanlar her gün mültecilerle birlikte o bölgelerde yeni yapılaşmaya doğru adımlar atıyorlar. Edremit, gelişmeye açık bir bölgemiz. Orada yeni konuşlandırmalar söz konusu olacak. Gerek yapısal anlamda gerek altyapı ve üst yapı anlamında Edremit'te ciddi bir beklenti içerisindeyiz. Yakın zamanda da farklı yapılaşmalarla karşı karşıya kalacağız. Çünkü Edremit bölgesi, Doğu Anadolu bölgesine nadide bir konumda bulunuyor. Turizmi çok ciddi anlamda orada insanların istediği şekilde yaşayabilecekleri ortamlara sahip. Bu nedenle Edremit tercih edilmekte ve daha da tercih edilecektir. Orada yeni AVM’ler, yeni iş merkezleri ve yeni yaşam alanları önümüzde söz konusudur” dedi.
“MEKÂNSAL MİMARİ PROJELERE İHTİYAÇ VAR”
Mekânsal ve mimarı projelere ihtiyaç olduğunu söyleyen Özdek, “İleriki günlerde Vanlılar, Edremit bölgesinde özellikle daha çok aksiyon göreceklerdir. Çünkü o bölgede insanlar yatırım yapmak istiyor ve bölge yatırıma müsait. Kira ve arsa bedelleri her gün yükselen bir trendle karşı karşıya. Bölge biraz daha huzura kavuşması öngörülüyor. Bununla birlikte bölgeyi güvenli hâle getiren gelişmeler, bölgenin kalkınması anlamına gelmektedir. Bölge, geçmişte bazı siyasi nedenlerden dolayı geri kalmış olabilir. Ama bugünden itibaren Van'ın önü açık, Van'a çok çeşitli yatırımlar gelecek, Van kalkınacak, daha müreffeh bir il hâline gelecektir. Ancak bunun için mekânsal planlamaya ihtiyaç vardır. Nitekim araç trafiğinde bazı tıkanıklıklar söz konusudur ve bunları ortadan kaldırmak için acil ve ivedi olarak yeni mekânsal mimari projelere ihtiyaç vardır” diye konuştu.
“VAN’DAKİ KONUT SORUNUNU GİDERMEK İÇİN ACİL ADIMLAR ATILMALI”
Van’da ki konut sorununu gidermek adına biran önce gerekli tüm adımların atılması gerektiğini belirten Özdek, “İmar projelerine de ihtiyaç vardır. Bu konuda acil ve ivedi olarak Edremit ve çevresinde gelişecek tüm yatırımların desteklenmesi ve halkın duyarlı olması gerekiyor. Gün itibariyle bugün kalkınma günümüz, bugün ileri gitme günümüz; Van'ı kalkındırmak için tüm bileşenlerin sorumluluk alması gerekmektedir. Van bundan sonra tabusunu yıkacak, kabuğunu kıracak ve daha ileri bir seviyeye gelecektir. İmar durumuna gelirsek, kira fiyatlarıyla birlikte özellikle öğrenciler için barınma sorunları artmıştır. Artık İstanbul'da yaşıyormuşuz gibi kira bulmak zorlaştı. 24.000, 25.000, 30.000 TL’ye kadar kira fiyatları konuşulmaktadır. Van’daki konut sorununu gidermek için acil adımlar atılmalı ve planlı çalışmalar yapılmalıdır” diye konuştu.
“MEVCUT KONUTLAR YETERLİ DEĞİL”
Bölge illerden de gerçekleşen göçle birlikte Van’ın imar stokunun yeteri düzeyde olmadığını kaydeden Özdek, “Van’da şu anda yerli ve yabancı turistler, memurlar ve öğrenciler barınma sorunu yaşamaktadır. Mevcut konut stokları erimiş durumda ve yeni konut stokları eklenmek zorundadır. Van, mekânsal olarak çehresini değiştirmeye ve ilerlemeye açık bir il, ancak projelere ihtiyaç vardır. Van her gün nüfus artışıyla karşı karşıyadır. Orantısız göçler yeni aksiyonları ve değişimleri zorunlu kılmaktadır. Yüksek kiralar karşısında yeni imar planlarının revize edilmesi, mekânsal planlama altında değişim ve oluşumlar yapılması gerekmektedir. Bu konuda Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Van adına göreve davet edilmektedir. Van her gün başkent konumuna gelmekte ve 13 ilden göç almaktadır. Bu göçler, nüfusun artışıyla birlikte altyapı ve üst yapı sorunlarını da artırmaktadır. Mevcut konutlar yeterli değildir” ifadelerine yer verdi.
“ÖĞRETMEN ÖĞRENCİLER BARINMA KRİZİ İLE KARŞI KARŞIYA”
Özdek, “Van’da acil ve ivedi olarak yeni konutların hayata geçirilmesi ve üretilmesi gerekmektedir. Gelecekte Van, barınma sorunu nedeniyle ciddi krizlerle karşılaşabilir. Bu sorunun ortadan kaldırılması için konut stoklarının artırılması şarttır. Nitekim buraya gelen öğretmen, öğrenci, yerli ve yabancı turistlerin tamamı şu anda barınma krizi ile karşı karşıyadır” şeklinde konuştu.