Kasım ayında Van’da 973 konut satılırken, Muş’ta 420, Bitlis’te 449 ve Hakkari’de 177 konut el değiştirdi. Van’daki satış rakamları, kentte konut piyasasının bölgeye kıyasla daha hareketli olduğunu ortaya koydu.
EN FAZLA SATIŞ İSTANBUL’DA
Türkiye genelinde konut satışının en fazla olduğu iller 24 bin 234 ile İstanbul, 12 bin 706 ile Ankara ve 8 bin 540 ile İzmir oldu. En az konut satışı yapılan iller ise 78 ile Ardahan, 131 ile Bayburt ve 152 ile Artvin olarak kayıtlara geçti. Ocak–Kasım döneminde Türkiye genelinde konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 13,3 artarak 1 milyon 434 bin 133 oldu. Aynı dönemde ipotekli satışlar yüzde 53,5 artışla 207 bin 519 olarak gerçekleşti. Kasım ayında Türkiye genelinde 46 bin 589 ilk el, 94 bin 511 ikinci el konut satıldı. İkinci el satışlar toplam satışların yüzde 67’sini oluşturdu.
YABANCILARA SATIŞ AZALDI
Yabancılara yapılan konut satışları Kasım ayında yüzde 9,7 düşüşle bin 943 oldu. En fazla konut satışı yapılan iller İstanbul, Antalya ve Mersin olurken; en çok konut alan yabancılar Rusya Federasyonu, Ukrayna ve Almanya vatandaşları oldu. Kasım ayı verilerine göre Van’da bir ayda bine yakın konutun satılması, kentte konut piyasasının canlılığını koruduğunu gösterdi.
KİRALAR YÜKSELİYOR, BARINMA KRİZİ DERİNLEŞİYOR
Van’da artan kira fiyatları yurttaşları olumsuz etkilerken, emlak sektöründe de ciddi sorunlar yaşanıyor. Çarpık kentleşme, düzensiz göç ve konut yetersizliği emlak piyasasında hissedilir hale geldi. Kiracı ev bulmakta zorlanırken, emlakçılar ise iş yapamaz duruma geldiklerini dile getiriyor. Türkiye genelinde derinleşen ekonomik krizin Van’da da etkisini gösterdiğini belirten emlakçılar, 2+1 bir daire kiralamak isteyen bir yurttaşın emlak bedeli, depozito ve ilk kira için yaklaşık 60 bin TL’yi gözden çıkarmak zorunda kaldığını ifade ediyor.
“KİRALAR YÜKSELDİKÇE GEÇİM DERDİ BÜYÜYOR”
İsmini vermek istemeyen bir yurttaş, yaşadığı zorlukları şu sözlerle anlattı: “Dört yıldır kiracıyım. Sürekli kira fiyatları yükseliyor. Kentte geçim sorunu var, kira ödemekte zorlanıyorum. Herkes kafasına göre kira artırıyor. Ne yapacağımızı bilmiyoruz, yetkililerden çözüm bekliyoruz.”
YÜKSEK KİRALAR İŞ YERLERİNİ DE VURUYOR
Bir diğer vatandaş ise çevre illerden gelen göçün durumu daha da zorlaştırdığını belirterek, “Ev sahipleri ve iş yeri sahipleri kira fiyatlarını keyfi şekilde artırıyor. Çarşı merkezinde ne ev ne de iş yeri kiralanabiliyor. Birçok küçük işletme yüksek kiralar nedeniyle kapanmak zorunda kalıyor, bu durum yerel ekonomiyi de olumsuz etkiliyor” dedi.
“KONUTLARDA ARZ-TALEP DENGESİZLİĞİ VAR”
Emlakçı Mehmet Naci Ayaz, Van’da ciddi bir arz-talep dengesizliği olduğunu vurgulayarak, “Bazı mahallelerde yapılaşmaya izin verilmemesi arzı düşürüyor. İmar olan bölgelerde ise kat sınırı müteahhitleri yeni projelerden uzaklaştırıyor. Vatandaşlar Hatuniye ve Selimbey mahallelerine sıkışmış durumda. Kent bu nedenle büyüyemiyor” ifadelerini kullandı.
“BUGÜN EV SAHİBİ OLAN YARIN KİRACI OLABİLİR”
Emlakçı Sabri Çalım ise kira artışlarının kontrolsüz olduğunu belirterek, “Geçenlerde 15 bin TL olan eve 25 bin TL kira istendi. İnsanlar sadece bugünü düşünüyor. Bugün ev sahibi olan yarın kiracı olabilir ama bu unutuluyor” diye konuştu. Çalım ayrıca, özellikle İkinisan Caddesi, Bahçıvan, Ali Paşa ve Gölbaşı çevresinde kiraların geçen yıla göre iki katına çıktığını belirterek, “Okul ve tayin dönemlerinde ev bulmak tam bir çileye dönüşüyor. 2+1 ve 3+1 dairelerde arz çok düşük, talep ise çok yüksek. Bu durumdan hem vatandaş hem de emlakçılar şikâyetçi” dedi.
