Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Şubat ayı enflasyon rakamlarını açıkladı, Mart ayı kira artış üst sınırı %33,39 olarak belirlendi. Ancak Van sokaklarında durum resmi rakamların çok ötesinde; 3+1 dairelerin kirası 30 bin TL sınırına dayanmış durumda!
TÜİK verilerine göre Şubat ayında enflasyon aylık %2,96, yıllık ise %31,53 olarak gerçekleşti. Bu veriler ışığında, Mart ayında kira sözleşmesini yenileyecek olan ev ve iş yeri sahiplerinin uygulayabileceği yasal zam sınırı %33,39 oldu. Geçtiğimiz ay bu oran %33,98 seviyesindeydi.
VAN PİYASASI YANGIN YERİ: 1+1 BİLE 15 BİN TL!
Resmi zam oranları %33 seviyesinde kalsa da, Van’da kiralık konut piyasası adeta el yakıyor. Şehirdeki arz-talep dengesizliği ve ekonomik şartlar nedeniyle kiralar rekor seviyelere ulaştı. İşte Van’daki güncel kira tablosu:
3+1 Daireler: Konumuna ve binanın yaşına göre 25.000 TL ile 30.000 TL arasında alıcı buluyor. 2+1 Daireler: Orta ölçekli ailelerin tercihi olan bu dairelerde fiyatlar 20.000 TL ile 25.000 TL bandına yerleşmiş durumda. 1+1 Daireler: Genelde öğrencilerin ve bekar çalışanların tercihi olan en küçük dairelerin başlangıç fiyatları bile 10.000 TL'den başlayıp 15.000 TL'ye kadar çıkıyor.
EV SAHİBİ VE KİRACI ARASINDA "YÜZDE 33" SINIRI
Yasal olarak mal sahipleri, TÜİK’in açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalaması olan %33,39’un üzerinde bir artış yapamaz. Ancak piyasadaki 30 bin TL’lik kira gerçekliği, mevcut kiracılar ile ev sahipleri arasındaki pazarlıkları daha da zorlu hale getiriyor. Uzmanlar, kontrat süresi dolan vatandaşların yasal haklarını korumak adına bu oranı baz almalarını öneriyor.
