Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne (TBMM) sunulan yeni vergi düzenlemesi, kira gelirlerinde uygulanan 47 bin liralık istisnanın kaldırılmasını öngörüyor. Bu değişiklikle birlikte ev sahipleri, elde ettikleri kira gelirinden daha fazla vergi ödeyecek. Uzmanlara göre düzenleme yürürlüğe girdiğinde, mülk sahiplerinin yıllık vergi yükü en az 7 bin TL artacak. Yeni uygulamanın 2026 itibarıyla yürürlüğe girmesi bekleniyor.
AK Parti tarafından TBMM’ye sunulan kapsamlı kanun teklifi, vergi, prim ve istisna ödemelerinde önemli değişiklikler içeriyor. Askerlik borçlanmasından SGK primlerine, tapu harçlarından diğer vergi kalemlerine kadar geniş bir alanı kapsayan düzenlemenin en dikkat çeken bölümü ise ev sahiplerini doğrudan ilgilendiriyor.
Mevcut uygulamaya göre, bir konuttan yıl boyunca elde edilen kira gelirinin 47 bin TL’ye kadar olan kısmı gelir vergisinden muaf tutuluyordu. Yeni düzenlemeyle birlikte bu istisna kaldırılacak ve kira gelirinin tamamı vergiye tabi hale gelecek.
Buna göre, ev sahipleri artık 158 bin TL’ye kadar kira geliri için yüzde 15, 158 bin TL ile 330 bin TL arası için yüzde 20, 330 bin TL ile 800 bin TL arası için ise yüzde 27 oranında gelir vergisi ödeyecek.
Yapılan hesaplamalara göre, yıllık 158 bin TL’ye kadar kira geliri elde eden mülk sahiplerinin vergi yükü yaklaşık 7 bin 50 TL artacak. Geliri 158 bin TL ile 330 bin TL arasında olanlar için artış 9 bin 400 TL’ye, 330 bin TL ile 800 bin TL arasında olanlar için ise 12 bin 690 TL’ye kadar çıkacak.
Ancak emekli, dul ve yetim aylığı alan vatandaşlar bu düzenlemeden muaf tutulacak. Bu kişiler için mevcut 47 bin TL’lik istisna uygulaması devam edecek.
